衡水市人民政府办公室

关于印发衡水市主城区2023年度土地

储备计划的通知

衡政办字〔2023〕44号

桃城区人民政府，衡水高新区和滨湖新区管委会，市政府有关部门：

《衡水市主城区2023年度土地储备计划》已经市政府同意，现印发给你们，请抓好贯彻落实。

                                                       衡水市人民政府办公室

                                                          2023年6月30日

衡水市主城区2023年度土地储备计划

为规范土地储备管理工作，有效实施土地利用总体规划和城市总体规划，加强土地市场宏观调控，促进土地市场稳健运行，提升城市建设用地节约集约利用水平和国有建设用地保障能力，根据衡水市主城区（不含冀州区）实际，依照原国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于印发〈土地储备管理办法〉的通知》（国土资规〔2017〕17号）和财政部、自然资源部《关于印发土地储备项目预算管理办法（试行）的通知》（财预〔2019〕89号）等有关规定编制本计划。

一、计划实施期限

土地储备计划实施期限为1年，从2023年1月1日至12月31日。本计划未能完全涵盖的地块或因条件变更不能再推进实施的项目，可在本年度中期予以调整，本年度不能完成的可结转至下一年度。

二、计划范围规模及成本测算

（一）计划范围规模

市主城区收储土地总面积为1948.7669亩（不含已补偿未组卷的172.16亩），主要由8个项目构成。

1.南部片区项目：东刘路以南、吴公渠以西、育才南大街以东、植物园以北区域内，拟征收集体土地约1384.09亩（不含已补偿未组卷的172.16亩），其中桃城区土地约468.62亩、滨湖新区土地约915.47亩。

2.大庆西路项目：前进北大街以西、大庆西路以南现行城市规划用途为住宅用地区域内，拟征收集体土地约241.73亩。

3.路北片区项目：班曹店干渠以南、中华北大街以东、富强街以西、裕华东路以北区域内，拟征收土地178.92亩，其中拟收回国有建设用地40.54亩，拟征收集体土地138.38亩。

4.海宁国际轮滑运动中心项目：人民路以北、宝云街以东、和平西路以南、清平街以西区域内，拟收回国有建设用地24.55亩。

5.临城中联水泥有限公司衡水分公司项目：仓安街以东、永安路以北区域内，拟收回国有建设用地104.988亩。

6.衡水星龙房地产开发有限公司项目：滏阳路以北、丰收渠公园以西区域内，拟收回国有建设用地7.6亩。

7.鑫城嘉苑收回项目：大庆路以北、庆丰街以西区域内，拟收回国有建设用地1.0689亩。

8.信发商厦西侧区域收回项目：中心大街以东、信发商厦以西区域内，拟收回国有建设用地5.82亩。

（二）成本测算

本次土地收储主要涉及土地补偿费用（土地及地上物综合补偿和青苗补偿）、组卷及批后费用（新农村建设费、社保费、风险基金、新增建设用地有偿使用费、耕地占用税、占补平衡指标或增减挂钩指标费、组卷工作费用）、土壤污染调查及治理费用。涉及商业开发住宅用地按现行政策使用增减挂钩指标，约35万元/亩；其他用途土地使用占补平衡指标，约5万元/亩。

项目概算支出约110174.84万元，其中土地补偿费用约62195.59万元，组卷及批后费用约44523.11万元，土壤污染调查及治理费用约3456.14万元。

1.南部片区项目：涉及土地补偿费用、组卷及批后费用、土壤污染调查及治理费用，合计约63892.65万元。

2.大庆西路项目：涉及土地补偿费用、组卷及批后费用、土壤污染调查及治理费，合计约14290.44万元。

3.路北片区项目：集体土地涉及土地补偿费用、土壤污染调查及治理费用，国有土地涉及土地补偿费用，共计约15952.39万元。

4.海宁国际轮滑运动中心项目：国有土地涉及土地补偿费用，约3509.9万元。

5.临城中联水泥有限公司衡水分公司项目：国有土地涉及土地补偿费用，约10212.68万元。

6.衡水星龙房地产开发有限公司项目：国有土地涉及土地补偿费用，约2316.78万元。

7.鑫城嘉苑收回项目：无偿收回国有建设用地使用权。

8.信发商厦西侧区域收回项目：无偿收回国有建设用地使用权。

三、保障措施

（一）科学调度，统筹保障。市自然资源和规划局、市财政局要通力合作，合理调度土地储备和棚改资金，进一步提高资金使用的精准性及资金周转效率，有效满足土地收储工作需求。

（二）加强协调，密切配合。各级各有关部门要统一思想认识，严格执行有关政策规定，加大地块征迁安置力度，加快土地储备项目报批，全面做好储备地块前期开发工作。

（三）深入调研，合理供应。各级各有关部门加强土地市场调研力度，主动掌握土地市场需求，明确土地收储、供应思路，做到成熟一宗、供应一宗，确保土地资源高效利用。

附件：衡水市主城区2023年度土地储

      备计划表